Срочно готовим предложения!

Вот список наших предложений:
1. Дать право УК инициировать собрание и упростить процедуру его проведения, с одновременным уточнением что же является окончательным результирующим документом или набором документов, на что должны опираться стороны при доказательствах в суде.
2. Окончательно уточнить в ст. 157 в каких ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ случаях может быть использовать норматив потребления а не ИПУ.
3. Освободить УК от обязанности осуществлять сбор ртутьсодержащих ламп - это дикость!
Этим должны заниматься спец.организации, в специально отведенных местах (вдали от МКД и офисов).
4. ст.154 и 155 развести наконец "мосты" по структуре и порядку внесения платы за коммунальные услуги и ресурсы. Отдельно услуга в адрес УК, и отдельно ресурсы в адрес РСО.

Ну и самое главное:
ст. 156.7 "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме..." - ЭТО НАИГЛАВНЕЙШАЯ ПРОБЛЕМА.
Жители должны утверждать только то, что сверх обязательных работ.
Перечень и цену обязательных работ должны проверить и утвердить для каждого дома кто угодно, только не жители этого дома.
Пусть это будет муниципалитет, пусть это будет специальный тарифный орган региона, любой контроль, любого уровня, только не жители.

Перечислите пожалуйста, на ваш взгляд:

1. какие нормы действующего ЖК РФ нужно изменить?
2. какие устранить противоречия?
3. какие пробелы восполнить?